В результате к 2027–2028 году россияне могут столкнуться с реальным дефицитом на рынке и дальнейшим увеличением стоимости квартир. Данные тенденции обсуждаются с Минстроем и вызывают обеспокоенность представителей строительной отрасли и аналитиков: возможно, реализация национальных целей по повышению доступности жилья потребует новых мер поддержки покупателей и застройщиков.
Что касается 2026 года, то скорее всего рынок жилья, по словам экспертов, всё еще будет «топтаться на месте». Ипотека останется довольно дорогой, спрос на жильё в новостройках не вырастет, зато увеличится количество расторгнутых с банком сделок — возрастёт «число дефолтов и отказов от покупки со стороны тех ипотечников и рассрочников, кто рассчитывал в обозримом будущем перекредитоваться под низкий процент», но потерпел неудачу. Также прогнозируется рост спроса на вторичное жильё, несмотря на риск потерять купленную квартиру из-за эффекта Долиной. Во всяком случае, пока застройщикам приходится жить в ситуации, когда спрос на новое жильё низок, а нуждающиеся в жилплощади не спешат навешивать на себя ярмо ипотеки.
