На сайтах вроде Baidu и официальных порталах Министерства юстиции КНР подчеркивается: «期满自动续期» — автоматическое продление по истечении срока, что гарантирует фактически вечное владение без риска потери.
Однако, если собственник умер, а наследники не вступили в права или не подали запрос на продление, местные власти могут инициировать проверку через районные комитеты. В таком случае земля может быть возвращена государству, но квартира как объект недвижимости остается в собственности наследников до решения суда или добровольного отказа.
На практике это редко приводит к конфискации: в 2021 году власти Шанхая и Гуанчжоу разработали пилотные проекты, где неактивные права автоматически переоформляются на ближайших родственников без их участия, если есть данные о наследовании. Если же собственность заброшена полностью (например, нет наследников), земля переходит в государственный фонд, а жилье может быть выставлено на аукцион с компенсацией бывшим владельцам.
